Si es necesario reformar o ampliar una parte del local autorizado, ¿a qué departamento debe presentarse la solicitud? ¿Cuál es el procedimiento?

En Hong Kong, cualquier obra en un local que implique modificaciones estructurales, ampliaciones o reformas importantes debe cumplir la Ordenanza sobre Edificios (Cap. 123) y puede requerir la presentación de una solicitud al Departamento de Edificios. Este trámite se conoce como «presentación de planos». En primer lugar, debe contratar a una Persona Autorizada (Authorized Person, normalmente un arquitecto, ingeniero o topógrafo) para que evalúe el proyecto de reforma. Si este afecta a la seguridad estructural del edificio, la seguridad contra incendios o las instalaciones sanitarias, la Persona Autorizada determinará si es necesaria una presentación formal de planos. De ser así, preparará los planos y documentos pertinentes y los presentará al Departamento de Edificios en su nombre. El Departamento revisará si los planos cumplen las normas de construcción y los requisitos de seguridad. Una vez aprobados, también deberá contratar a un contratista registrado para ejecutar las obras. Al concluirlas, la Persona Autorizada solicitará al Departamento de Edificios el «certificado de finalización de las obras» (también llamado «satisfactory paper»), que certifica que las obras se han ejecutado de acuerdo con los planos aprobados.