选择工业大厦还是商业楼宇作为药品经营处所，各有哪些利弊和合规考量？

选择工业大厦（工厦）或商业楼宇（商厦）作为药品经营处所，涉及成本、合规性和操作便利性的权衡。工业大厦的优势在于租金通常较低，单位面积较大，楼层承重能力强，且通常配备货运电梯，便于大批量药品的收发。然而，部分老旧工厦的卫生环境和安保条件可能较差，需要投入额外成本进行改造。商业楼宇的优势是通常位于交通便利的地区，楼宇管理和安保水平较高，整体环境更佳。但其租金昂贵，单位面积较小，且可能对货物运输有诸多限制（如分时段使用客梯）。在合规层面，无论选择哪种楼宇，都必须确保该单位的“入伙纸”（Occupation Permit）和地契（Land Lease）允许用作“仓库”或“非住宅”用途。