選擇工業大廈還是商業樓宇作為藥品經營處所，各有哪些利弊和合規考量？

選擇工業大廈（工廈）或商業樓宇（商廈）作為藥品經營處所，涉及成本、合規性和操作便利性的權衡。工業大廈的優勢在於租金通常較低，單位面積較大，樓層承重能力強，且通常配備貨運電梯，便於大批量藥品的收發。然而，部分老舊工廈的衞生環境和安保條件可能較差，需要投入額外成本進行改造。商業樓宇的優勢是通常位於交通便利的地區，樓宇管理和安保水平較高，整體環境更佳。但其租金昂貴，單位面積較小，且可能對貨物運輸有諸多限制（如分時段使用客梯）。在合規層面，無論選擇哪種樓宇，都必須確保該單位的“入夥紙”（Occupation Permit）和地契（Land Lease）允許用作“倉庫”或“非住宅”用途。