Si es necesario acondicionar el local durante el proceso de solicitud de la licencia, ¿cómo se deben calcular los costes de las obras?

El coste de acondicionamiento del local es una variable del coste inicial y depende de la diferencia entre el estado original del inmueble alquilado y los requisitos de la licencia prevista. Al elaborar una estimación, deben tenerse en cuenta estos elementos clave: 1. «Sistema de aire acondicionado y ventilación (HVAC)»: para cumplir los requisitos de control de temperatura y humedad, puede ser necesario instalar o actualizar un sistema comercial de aire acondicionado independiente. 2. «Divisiones y distribución»: según las zonas funcionales requeridas (por ejemplo, recepción, almacenamiento, preparación de medicamentos y oficina), puede ser necesario construir paredes o instalar tabiques. 3. «Electricidad e iluminación»: hay que garantizar una carga eléctrica suficiente y una iluminación conforme a las normas. 4. «Seguridad»: incluye la instalación de cámaras de circuito cerrado, sistemas de alarma antirrobo y armarios de almacenamiento para productos peligrosos. 5. «Suelos y paredes»: puede ser necesario instalar suelos de resina epoxi sin juntas y fáciles de limpiar. El coste de acondicionar una farmacia o un almacén pequeño o mediano puede oscilar entre decenas de miles y cientos de miles de dólares de Hong Kong.